Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir bieten Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie umfangreiche Leistungen, diese reichen von der Ermittlung des Marktwertes bis hin zur Abwicklung des Verkaufs.

Unsere Leistungen

Ablauf eines Immobilienverkaufs

Ihre Immobilie sollte innerhalb einer möglichst kurzen
Vermarktungszeit den höchstmöglichen Preis erzielen


Phase 1.    Recherche

• Eingehende Besichtigung der zu verkaufenden Immobilie
• Wertermittlung Ihrer Immobilie (Kosten ca. 500 €, welche bei Auftragsbestätigung mit der Provision verrechnet werden)
• Analyse der Verkaufspreise und Angebote vergleichbarer
  Immobilien
• Planung der Verkaufsstrategien & auf Wunsch Möglichkeiten des “Homestagings“ (Unter Homestaging versteht man das optimale Herrichten einer Immobilie für den Verkauf)

Phase 2.    Umfangreiche Planung

• Einsichtnahme & Beschaffung aller verkaufsrelevanten
  Unterlagen
• Erstellung eines aktuellen Energieausweises (Verbrauchs- oder
  Bedarfsausweis)
• Erstellung von Grundrissvisualisierung in 3D
• Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
• Definition Zielgruppe
• Gestaltung eines Verkaufsfördernden Exposés mit
  aussagekräftigen Bildern der Immobilie, einem Lageplan, 3D
  Grundriss, Grunddaten zum Objekt, Kaufpreis, Baujahr, eine kurze Beschreibung der Immobilie
• Erstellung mehrseitiger Hochglanzbroschüren (Werbematerial)
• Herstellung Postwurfsendungen (Werbematerial)

Phase 3.    Hochwertige Vermarktung

• Informieren möglicher Interessenten (Unsere Kundenkartei,
  Nachbarn)
• Veröffentlichung des Exposés bei führenden Immobilienbörsen
  (z.B. ImmobilienScout24) sowie auf
   unserer Webseite
• Aufstellen eines Verkaufsschildes
• Einzelbesichtigungen werden von uns organisiert und durchgeführt
• Beratung & Betreuung aller Kaufinteressenten
• Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten 

Phase 4.    Rechtsicherer Verkaufsabschluss

• Beratung des Käufers bei der Finanzierung
• Identitäts- & Bonitätsprüfung des Käufers (z.B.
  Personalausweis)
• Prüfung einer offiziellen Finanzierungsbestätigung der
  betreffenden Bank  
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertragsentwurfes
• Begleitung zum Notartermin
• Hilfe bei eventuellen Eigenbedarfskündigungen
• Begleitung der Übergabe an den Käufer mit ausführlichem Protokoll